지금 전세집을 알아보고 있는 당신.
대출은 종류도 많고 대출마다 조건도 달라서 어떤 대출이 내게 꼭 맞는 대출일지 고민하고 있나요?
지금부터 청년버팀목전세자금 대출에 대해 낱낱이 알아볼 예정이에요.
내 신용 상태가 궁금하다면?
나는 청년 버팀목전세자금대출을 받을 수 있을까?
모든 정부의 지원 정책이 그러하듯 한정된 정부 재원을 가장 필요한 사람들에게 사용하도록 하기 위해
소득기준이 까다롭게 지정되어 있어요.
아래의 조건에 내가 해당하는지 확인해보세요.
☑️소득: 부부합산 연소득 5천만원, 신혼가구인 경우 7.5천만 원, 2자녀 가구인 경우 6천만 원
☑️자산: 순자산가액 3.45억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
☑️나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
☑️세대주: 접수일 기준 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
☑️기타: 신청인이 신용도에 문제가 있을 경우네는 신청 불가(연체, 부 등)
순자산가액이란?
순자산가액 = 재산 - 부채
재산
1️⃣ 현금성 자산 - 예금, 적금 등
2️⃣ 투자성 자산 - 주식, 펀드, 개인연금, 투자용 부동산 등
3️⃣ 비가용 자산 - 전월세 보증금, 주거용 부동산 등
부채
1️⃣ 각종 대출금액 - 학자금, 신용대출, 담보대출 등
2️⃣ 신용카드 결제금액, 할부금 등
자격은 된다! 그런데 얼마나 지원해 줄까?
지원되는 금리는 연소득에 따라 달라지는데 최대 2억 원 한도 내에서 전세금의 80%까지만 지원이 가능해요.
상세한 기준은 아래를 확인해 보세요.
☑️금리: 연 1.8% ~ 2.7%
☑️한도: 최대 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
☑️기간: 최초 2년(4회 연장, 최장 10년): 최장 10년 이용 후 미성년 1자녀당 2년씩 추가 가능. 최장 20년
☑️기타 내용: 주택도시기금, 은행재원 전세자금대출 또는 주택담보대출이 이미 있는 자는 사용불가
☑️상환방법: 일시상황 또는 혼합상환
☑️지급방식: 임대인 계좌에 바로 입금(단 임차인이 이미 지급한 경우, 임차인에게 입금)
☑️중도상환 수수료 없음
❗내 소득이 연소득 기준보다 더 낮거나 한부모가구, 장애인, 노인부양 등 특수조건을 만족하면 우대금리가 적용될 수 있어요.
버팀목으로 대출하기로 마음먹었다! 언제 신청하면 될까?
신규 계약이거나 계약을 갱신할 때 모두 3개월 이내로 신청하는 것이 필요해요.
좀 더 상세히 살펴보면 아래와 같아요!
☑️신규계약: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
☑️계약갱신: 계약갱신실(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
모든 집에 대해서 다 가능한 걸까?
모든 집에 적용이 가능하다면 너무 좋겠지만 지원 가능한 집이 정해져 있어요.
전용면적이 85제곱미터 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함)이면서 전세금(임차보증금)이 3억 원 이하인 경우에 가능해요. 만약 내가 만 25세 미만 단독세대주인 경우라면 60제곱미터 이하의 주택에 대한 것만 가능하니 집을 알아볼 때 이 조건을 고려해야 해요.
그래서 내가 내야 할 서류는 뭘까?
버팀목대출을 신청하기로 마음을 먹고 난 이후에 내가 준비해야 할 서류를 정리했어요! 대출을 신청할 때는 본인에 대한 확인, 재직상태 확인, 소득확인 그리고 전세주택에 대한 확인이 필요하기 때문에 각각에 해당하는 서류를 제출해야 해요.
☑️본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
☑️대상자확인: 주민등록등본
☑️재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서
☑️소득확인: 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증
☑️전세주택확인: 확정일자부 전세계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
버팀목전세대출 신청 타임라인은 이렇게 정리돼요!
1. 대상 전세 매물 찾기
2. 전세 계약서 작성 및 계약금 영수증 받기
보통 10% 내외로 선계약금을 내는데 대출을 거절당할 수 있기 때문에 대출계약서 작성 시 대출이 거절될 경우를 대비에 대계약금 반환이 가능하도록 조항을 추가하면 좋아요! 대출 신청 시에 계약금 5% 이상 납부한 계약금 영수증이 필요할 수 있으니 챙겨두어요!
3. 거주지의 주민센터 방문하여 전세 확정일자 받기
4. 기금 e 든든 홈페이지에서 대출 신청하기
HUG과 HF 둘 중 하나로 선택이 가능한데 HUG는 보증보험이 필수라서 매물이 한정적이에요. HF의 경우 보증보험을 가입하지 않아도 되기 때문에 매물 범위가 더 넓어요. 다만, 내 전세금이 안전할지는 사전에 꼼꼼히 챙겨야 해요!
5. 사전심사 완료 후, 구비서류 챙겨서 은행 방문하기
우리, 국민, 하나, NH농협, 신한, 대구, 부산은행이 가능해요
6. 대출 승인 후 잔금 납입하기
7. 전입신고 및 은행에 제출하기
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