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스트레스 DSR 3단계,나에게 어떤 영향이 있을까요? “이제는 대출도 전략이 필요해요.”벌써 2025년의 절반이 지나가고 있어요. 7월부터는 새로운 금융 제도가 시행됩니다.바로 ‘스트레스 DSR 3단계’예요. 들어본 것 같지만 잘 모르겠다고요? 괜찮아요. 저도 처음 들었을 땐 “또 뭐가 바뀐 거야?” 싶었으니까요. 하지만 이 제도는 앞으로 대출을 계획하고 있다면 꼭 알아야 할 변화예요.특히 직장인, 자영업자, 신혼부부라면 더 주목해야 해요. 스트레스DSR 3단계 [1편] 보러가기> 스트레스DSR이 뭐였더라? DSR(총부채원리금상환비율)은 내가 버는 돈에 비해, 갚아야 할 대출이 얼마나 되는지를 따지는 기준이에요.예를 들어볼게요.“연봉이 5천만 원이면, 그중 2천만 원 이상을 대출 갚는 데 ..

대출이 자꾸 막히는 이유, 알고 계셨나요? 얼마 전 친구가 전세자금대출을 알아봤는데요.신용 점수도 나쁘지 않고, 연봉도 무난한 편인데 은행에서는 예상보다 훨씬 적은 금액만 가능하다고 했대요.“왜지? 이 정도면 8천만 원은 나와야 되는 거 아니야?” 이유는 바로 ‘스트레스 DSR 3단계’라는 규제 때문이에요.앞으로 대출은 더 ‘깐깐하게’ 심사될 예정이에요. 스트레스 DSR이 뭐였더라?DSR(총부채원리금상환비율)은내가 버는 돈에 비해, 갚아야 할 대출이 얼마나 되는지를 따지는 기준이에요.예를 들어볼게요.“연봉이 5천만 원이면, 그중 2천만 원 이상을 대출 갚는 데 쓰면 안 돼요.” 이런 식으로 계산하는 거죠. 현재는 DSR 40% 규제가 기본이에요.근데 이제는 여기에 ‘혹시 금리가 오르면?’이라는..

오늘은 후순위 주택담보대출을 받기 위한 자격조건에 대해 알려드릴게요. 후순위 주택담보대출기존에 1순위 주택담보대출이 있는 상태에서 추가로 담보를 설정하여 받는 대출이에요.즉, 담보물권(주택 등)에 대해 기존 대출이 있지만, 추가로 대출을 받고자 할 때 이용하는 방식이에요. 후순위 주택담보대출 금리는 1순위 대출에 비해 상대적으로 높게 책정되는데요. 그 이유는 후순위 대출은 대출자가 상환하지 못할 경우, 1순위 대출이 우선적으로 상환되어 금융기관 입장에서 위험이 더 크기 때문이에요. 따라서 그에 대한 보상으로 금리가 더 높아져요.   후순위 주택담보대출 승인되려면어떤 조건을 갖춰야 할까요? 후순위 담보대출은 기존의 선순위 담보대출이 있는 상황에서 추가로 대출을 받는 형태에요.후순위 대출은 선순위 대출 상환..